세금 관련11 (세금) 부동산 세금 시리즈 4탄 – 양도소득세 계산방법부터 절세팁까지 완벽 정리 개인이 소유하고 있던 주택을 매도할 경우 양도세가 발생할 수 있습니다. 부동산을 팔아서 얻은 이익에 대해 정부가 부과하는 세금으로 취득세, 종부세와 마찬가지로 공부하여 준비한다면 절세할 수 있기 때문에 많은 관심이 필요합니다. 1. 양도세 계산방법양도소득세 = 양도소득(양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율 - 기본공제(250만 원)양도가액은 부동산을 판매한 가격이고 취득가액은 부동산을 구매한 가격입니다. 필요경비는 부수비용(취득세, 법무비용, 중개수수료 등)과 부동산 가치를 높일 수 있는 수리(샷시 교체, 보일러 교체, 베란다 확장 등)에 해당합니다. 장기보유특별공제는 보유기간이 3년 이상에 대해 적용되는 공제이며 기본공제는 250만 원입니다. 세율은 아래에서 자세히 살펴보겠.. 2025. 3. 6. (세금) 부동산 세금 시리즈 3탄 – 종합부동산세 계산방식부터 감면 혜택까지 총정리 아파트를 보유하고 있을 때 내는 세금 중 한 가지가 종부세입니다. 이는 고가 및 다주택 보유자에 대한 세 부담을 강화하여 조세 형평성을 제고하고 이를 통해 가격 급등을 막아 실수요자를 보호하기 위한 정책적 도구입니다. 국세의 성격을 지니지만 지방재정 균형을 위해 지방자치단체로 재분배하면서 지역 간 불균형을 완화하는 역할도 합니다. 1. 종부세 정의 및 납부기한매년 6월 1일 기준으로 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 납부기간은 매년 12월 1일부터 15일 중 국세청 홈택스에서 확인 가능합니다. 납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그다음에 도래하.. 2025. 2. 28. (세금) 부동산 세금 시리즈 2탄(신생아 취득세 감면) – 감면 조건부터 신청 방법까지 정리 현재 한국의 저출산 문제는 심각한 사회적 이슈입니다. 출산 가구에 경제적 혜택을 제공함으로써 출산을 장려하는 효과를 기대하는 정책이 많이 보이고 있는데 신생아 취득세 감면도 이 중 한 가지입니다. 주택 가격과 세금 부담이 커 쉽게 이사하기 어려운 상황 속에서 취득세 감면을 통해 신혼부부나 다자녀 가구가 보다 쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 도와주는 것이기 때문에 관심을 가질 필요가 있습니다. 1. 신생아 취득세 감면 내용2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 신생아를 출산한 가구를 대상으로 주택 취득세를 최대 500만 원까지 감면해 주는 정책을 한시적으로 시행하고 있습니다. 2. 감면을 위한 조건신생아 취득세 감면 혜택이 큰 만큼 모두에게 적용되는 것은 아니고 다음과 같은 조건이 있습니.. 2025. 2. 28. (세금) 부동산 세금 시리즈 1탄 – 취득세 세율·중과·감면 한눈에 정리 우리가 아파트를 구매하게 되면 반드시 내야 하는 세금이 있습니다. 바로 취득세입니다. 아파트 매수를 고려할 때 취득세는 상당히 큰 비중을 차지하는 만큼 관심을 가지고 공부를 해야 하는 영역에 해당합니다. 정확히 내용을 모르고 안일하게 접근하게 되면 취득세 중과를 받을 수도 있고 관심을 갖고 공부한다면 감면을 받을 수도 있기 때문에 아래의 내용을 천천히 읽다 보면 도움이 될 것입니다. 1. 취득세율우리가 보통 아파트에 대한 관심이 높기 때문에 이에 대해 설명을 하자면, 1주택자에 해당할 경우 조정대상지역과 비조정대상지역에 대해 6억 원 이하는 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하는 1%~3%에 해당하며 9억 원 초과는 3%가 적용됩니다. 2 주택자는 조정대상지역과 비조정대상지역이 다른데 비조정대상지역은 .. 2025. 2. 28. (세금) 자동차세 연납, 꼭 해야 할까? – 신청 시기·방법·할인 혜택 총정리 자동차세 연납이란, 일 년 치 자동차세를 한 번에 미리 납부하면 일정한 금액을 할인받을 수 있는 제도입니다. 보통은 상반기와 하반기에 걸쳐 납부하는데 연납 제도를 활용하여 한 번에 납부하면 지자체와 납세자 모두에게 이득이 되기 때문에 좋은 정책 중 한 가지입니다. 아래에서 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 1. 납부 대상대한민국에 등록된 모든 차량의 소유자가 대상이며 승용차, 승합차, 화물차, 특수차 등 모든 종류의 차량이 포함됩니다. 개인 소유의 비영업용 승용차가 대표적 대상이지만 업무용으로 등록된 차량도 대상이 될 수 있습니다. 하지만 할인율이나 조건이 다를 수 있습니다. 2. 신청 시기연납 신청의 경우 1월, 3월, 6월, 9월에 가능한데 신청 시기에 따른 할인율 차이가 있습니다. 연납 시기 중 .. 2025. 1. 27. 이전 1 2 다음